Mehrfamilienhaus

2

ja

3,57% des notariell beurkundeten Verkaufspreises

750 m²

8

4

3

ja

ja

ja

ja

nein

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend

4 x Garage

nein

Fernblick

2015

1860

Fliesen, Linoleum

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 18.11.2013 bis 18.05.2025

B

60,80 kWh/(m²*a)

1860

B

Dieses wunderschöne, ländlich gelegene 3-Parteien-Haus in Stemwede-Niedermehnen überzeugt mit Charme, Großzügigkeit und einer naturnahen Umgebung. Das liebevoll sanierte Anwesen vereint modernen Wohnkomfort mit ländlichem Flair und bietet sowohl Wohnen als auch Arbeiten und Tierhaltung unter einem Dach.

Das Haus, ursprünglich 1860 erbaut, wurde umfassend modernisiert. Zwei der drei Wohneinheiten wurden 2015 kernsaniert, während die dritte Einheit bereits 1987 saniert wurde. Helle, stilvolle Räume mit hochwertigen Böden und modernen Installationen machen das Wohnen hier besonders attraktiv.

Ein besonderes Highlight des Anwesens ist das 1 ha große Weidegrundstück mit Offenstall und kleinem Reitplatz, ideal für Pferdehalter oder Naturliebhaber. Zudem gehören großzügige Lagerflächen, Stallgebäude und mehrere schön angelegte Gärten zum Objekt.

Ausstattung & Merkmale

- Wohnfläche: ca. 340 m²
- Nutzfläche: ca. 750 m²
- Grundstücksfläche: ca. 40.000 m² (4 ha)
- Zimmer: 11
- Badezimmer: 4 (mit Dusche, Fenster & Badewanne)
- Küchen: 3
- Bodenbeläge: Fliesen & Vinyl
- Terrassen: 3
- Gärten: 3
- Stallgebäude & Weide: 1 ha mit Offenstall und Reitplatz
- Garagen/Stellplätze: 6–8
- Etagen: 2

Verfügbar: ab sofort

Niedermehnen – Idyllische Lage in Stemwede, Nordrhein-Westfalen
Niedermehnen ist ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Stemwede im Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen. Gelegen im nördlichen Teil des

Bundeslandes, grenzt die Ortschaft an Niedersachsen und profitiert von einer reizvollen Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur.

Die Umgebung von Niedermehnen ist geprägt von weiten Feldern, grünen Wiesen und dichten Wäldern, die zum Wandern, Radfahren und Erholen einladen. Besonders die Nähe zum Naturpark Dümmer macht die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber. Die sanfte Hügellandschaft des Stemweder Bergs im Süden bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Niedermehnen verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraßen B239 und B51 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Osnabrück, Diepholz oder Minden. Die nächstgelegenen Autobahnen A1 und A30 sorgen für eine schnelle Verbindung in größere Ballungsräume.

Die Gemeinde Stemwede bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischer Versorgung. Auch das kulturelle und gesellschaftliche Leben kommt nicht zu kurz: Feste, Märkte und Vereine prägen das gemeinschaftliche Miteinander.

Wer eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung sucht, findet in Niedermehnen in Stemwede einen perfekten Ort zum Leben und Entspannen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Bitte senden Sie bei Ihrer Anfrage uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu, damit wir diese ordnungsgemäß bearbeiten können. Weiter übermitteln Sie uns vorab eine Bankbestätigung bzw. einen Finanzierungsnachweis über die Kaufsumme, um einen reibungslosen Ablauf der Vermarktung zu.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.