Besondere Immobilie

2

ja

3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

2

1

ja

ja

ja

ja

nein

ruhige Gegend

1 x Carport; 3 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

2013

Fliesen

neuwertig

Fußboden, Zentralheizung

Gas

Niedrigenergie

Exposé – Exklusivität trifft auf Moderne und Schick

Dieses beeindruckende, zweistöckige Einfamilienhaus vereint luxuriöse Ausstattung, moderne Architektur und hochwertige Spezialanfertigungen. Die wenig genutzte Immobilie besticht durch ihre individuelle, edle Innenausstattung und ist zeitnah bezugsfertig.

Raumaufteilung & Besonderheiten

Mit 204 m² Wohnfläche bietet das Haus 7 Zimmer, 2 Bäder und 2 separate WCs sowie zahlreiche exklusive Details:

Offene, weiße Küche mit Kochinsel und Bartresen, angrenzend an das Esszimmer.

Großzügiger Wohnraum, der als Wohnzimmer, Fitness- oder Musikzimmer genutzt werden kann, mit einer komplett öffnenden Glasfront.

Glassauna mit Blick in den uneinsehbaren Garten.

Hochwertige Spezialanfertigungen bei Möbeln in Arbeitszimmer, Schlafzimmer sowie Einbau- und freistehenden Möbeln.

Begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmerflügel, angrenzend an das exklusive Bad mit barrierefreier Dusche und freistehender Whirlpool-Badewanne.

Arbeits- bzw. Gästezimmer mit integriertem, ausklappbarem Doppelbett.

Wellnessbereich mit Partnerdusche und separatem WC.

Maßgeschneiderter Hauswirtschaftsraum.

32 m² große Terrasse im Innenhof.

Kiesinsel mit Strandkorb und Feuerstelle im Garten.



Außenbereich & Stellplätze

Elektrisch öffnendes großes Carport.

Gerätehaus für Gartengeräte und Fahrräder.

Drei weitere Stellplätze in der Kieseinfahrt vor dem Haus.

Garten mit Rhododendren, Rasen und großen Bäumen, nach Osten und Süden ausgerichtet.

Diese exklusive Immobilie kann inklusive der integrierten Möbel erworben werden.

Ein echtes Juwel für Liebhaber von Luxus, Natur und modernem Wohnkomfort!

Innenbereich:

- 204 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 separate WCs
- offene Küche mit Kochinsel
- Wohnzimmer mit einer komplett zu öffnenden Glasfront
- Glassauna mit Blick in den Garten
- hochwertige Einbauten und Spezialanfertigungen bei Einbaumöbeln
- begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmerflügel
- exklusives Bad mit barierrefreier Dusche und frei stehender Whirlpool-Badewanne
- Wellnessbereich mit Partnerdusche
- maßgeschneiderter Hauswirtschaftsraum
- im Haus intergrierte Garage / Fitnessraum mit elktrisch zu öffnenden Glas-Flügel-Falt-Türen



Außenbereich / Garten:

- 32 m² große Terrasse im Innenhof
- 3 Stellplätze auf der Hofeinfahrt
- elektrisch zu öffnendes, großes Carport
- Gerätehaus für Gartengeräte und Fahrräder
- Schön angelegter Garten mit Sichtschutz

Energieeffizienz & Ausstattung

Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus mit optionalem Lüftungssystem. Zur Ausstattung gehört eine eigene Hauswasserversorgung für den Garten, zwei Kamine sowie eine hochwertige smarte Gartenbewässerung mit Gardena-Smart und ein Rasenmähroboter.

Lage

Eingebettet in die grüne Idylle von Quernheim, umgeben von Pferdewiesen und doch zentral gelegen, bietet dieses Haus eine perfekte Mischung aus Ruhe und Anbindung.

Wichtige Informationen zur Besichtigung

Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse zu. Ohne diese Angaben können wir die Bearbeitung Ihrer Anfrage leider nicht zusagen.
Zudem ist vor einer Besichtigung eine Bankbestätigung bzw. ein Finanzierungsnachweis erforderlich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass diese Vorgehensweise in Absprache mit den Eigentümern bei diesem exklusiven Immobilienangebot notwendig ist.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.