Zweifamilienhaus

ja

3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

1

voll unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend

normal

1959

Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppichboden

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schmucke Zweifamilienhaus in Lemförde, nur einen Steinwurf vom malerischen Dümmer See entfernt, bietet Ihnen und Ihrer Familie auf großzügigen 175 m² Wohnfläche viel Platz zum Verweilen. Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, eignet sich dieses Objekt ideal für Familien, die Raum zur Entfaltung suchen. Die beiden Badezimmer sind mit Dusche und Wanne ausgestattet – genießen Sie entspannende Stunden in der Badewanne mit einem Buch oder einer Tasse Tee.

Das Fenster im Badezimmer sorgt nicht nur für Tageslicht, sondern auch für ein angenehmes Raumklima. Das gesamte Grundstück umfasst 1250 m² und lädt zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein.

Das Haus überzeugt durch eine gute Ausstattung, die sowohl Funktionalität als auch Komfort vereint. Eine moderne Einbauküche (EBK) wird den Kochliebhaber in Ihnen begeistern. Der zusätzliche Balkon ist der perfekte Ort, um die Abendsonne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Linoleum und Teppichboden bieten Ihnen zahlreiche Vorteile: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Küchen- und Badezimmerbereiche; Laminat ist strapazierfähig und sorgt für eine warme Atmosphäre; Linoleum ist umweltfreundlich und langlebig; während Teppichboden für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt.

Die Zentralheizung garantiert Ihnen wohlige Wärme an kalten Tagen, während die ölbefeuerte Heizungsart eine zuverlässige Wärmequelle darstellt.

- Zweifamilienhaus
- 1250 qm Grundstücksfläche
- 175 qm Wohnfläche (92 qm Erdgeschoss / 83 qm Dachgeschoss)
- 6 Zimmer/ Küche/Bad
- Dachboden teilweise ausgebaut (1 zusätzliches Zimmer)
- Ölheizung
- 2 Badezimmer
- voll unterkellert
- Sauna im Keller
- frei stehende Doppelgarage (Bj. 1964)
- große Terrasse im EG
- Wintergarten im EG
- große Dachterrasse im1. OG
- Carport für Wohnmobil
- Voliere im Garten

Lemförde besticht durch seine ruhige Lage und hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Apotheke, Bahnhof, Einkaufscenter sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Sie bestens versorgt sind. Auch Bildungseinrichtungen wie Grundschule und Kindergarten sind nicht weit entfernt.

Die Nähe zum Dümmer See eröffnet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Ob Schwimmen, Segeln oder einfach nur Spaziergänge am Ufer – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt renovierungsbedürftig ist – dies bietet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Als erfahrene Immobilienmakler stehen wir Ihnen bei Fragen jederzeit zur Verfügung und begleiten Sie professionell auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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