Zweifamilienhaus

ja

3,57 % inl. 19% MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

Einkaufsmöglichkeit

4 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Fernblick

2003

normal

1958

Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppichboden

Öl

Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Garten in ländlicher Idylle

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem liebevoll gepflegten Zweifamilienhaus, das im Jahr 1958 erbaut wurde und mit seinem einzigartigen Charakter überzeugt.

Das Anwesen befindet sich in der malerischen Umgebung von Stemwede und bietet Ihnen die Möglichkeit, es entweder als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus zu nutzen.

Mit einer Wohnfläche von 138 qm und der Option zur Erweiterung des Dachgeschosses bietet dieses Haus viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen Flur, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Vorbereitungsraum/Abstellraum sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer, derzeit als Büro genutzt. Ein großes Badezimmer komplettiert diese Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnraum, ein großes Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Ankleidezimmer oder Abstellraum genutzt wird.

Der große Garten rund um das Haus bietet Entspannung und Erholung. Eine überdachte Terrasse mit Zugang zum Wintergarten schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Hoffläche vor den Garagen bietet ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge.

Die an die Garage integrierten Räume bieten nicht nur Lagermöglichkeiten, sondern könnten auch als Werkraum mit Lager oder sogar für eine Hühnerhaltung genutzt werden.

Ein Brunnen im Garten, Fußbodenheizung im Wintergarten, ein bereits gedämmter und ausbaufähiger Dachboden sowie eine Speichermöglichkeit im Keller machen dieses Haus zu einem einzigartigen Wohnobjekt.

Das Objekt ist über eine öffentliche Zufahrtsstraße erreichbar, die nur

sporadisch vom Nachbarn genutzt wird.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Tradition und Moderne in ländlicher Harmonie verschmelzen. Hier finden Sie Raum für Entfaltung und gemütliches Familienleben. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zweifamilienhaus inmitten der Natur begeistern.

Wohnfläche: 138 qm (erweiterbar im Dachgeschoss)
Grundstück: Ca. 973 qm mit einem großzügigen Garten
Heizung: Ölheizung, 3-Kammersystem
Raumaufteilung: Erdgeschoss mit einer Wohnung, Obergeschoss mit einer weiteren Wohneinheit
Keller: Vollständig unterkellert mit großen Räumen, ideal für Lagermöglichkeiten
Ausbaupotenzial: Dachboden bereits gedämmt und ausbaufähig
Sanierung: Aufwendige Sanierung im Jahr 2003
Besonderheiten: Wintergarten mit Fußbodenheizung, Brunnen im Garten, Speicher im Keller

Stemwede ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold in Ostwestfalen-Lippe.
Es sind mehrere Ortschaften zusammengeführt worden und diese bilden die Gemeinde.
Der Stemweder Berg als Naherholungsgebiet liegt direkt an dem Wohngebiet und lädt zum Wandern ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind mit dem Fahrrad oder mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Zum Bahnhof in Lemförde kann man in ca. 10 Minuten gelangen und der nächste Flughafen / Münster ist ca. 60 Minuten entfernt.
Osnabrück erreicht man in ca. 30 min und bis zur A2 sind es ca. 45 min.
Die A1, A30, A33 sind in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Es sind Museen, gute medizinische Versorgung, ein Kino, diverse Sport- und Freizeit- sowie Erholungsmöglichkeiten im größeren Umkreis vorhanden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

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