ZurückStemwede : Wohn- und Geschäftshaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Beschreibung
Objekt-Nr.: 277
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Basisinformationen
Adresse:
DE-32351 Stemwede
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Minden-Lübbecke
Nordrhein-Westfalen
Gebiet:
1A
Vermietbare Fläche ca.:
923 m²
Preis:
799.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1920
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6 % zzgl. 19% notariell beurk. Verkaufspreises
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
3.837 m²
Gesamtfläche ca.:
923 m²
Wohnfläche ca.:
457 m²
Sonstige Fläche ca.:
209 m²
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 14 x Außenstellplatz
Terrasse:
2
Küche:
Einbauküche, offen
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
teil unterkellert
Barrierefrei:
ja
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Möbliert:
Teilmöbliert
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdwärme, Gas, Wärmepumpe
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 06.07.2022 bis 05.07.2022
Energieeffizienz-Klasse:
F
Endenergiebedarf:
162 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1920
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses charmante Anwesen, ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und 1989 umgebaut, wurde seit 2011 kontinuierlich modernisiert und renoviert. Es eignet sich optimal für Eigennutzer, die in einer zentralen Lage in Haldem eine vielseitig nutzbare Immobilie suchen. Neben einer selbstgenutzten Hauptwohnung bietet das Grundstück Potenzial für weitere Bebauung.
Der Stall wurde erst 2017 zu einem separaten Einfamilienhaus/Ferienhaus umgebaut.
Hauptwohnung (ca. 543 qm):
Hochparterre: Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Wohnküche, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, 2 separate WC, Terrasse.
Obergeschoss: Schlafzimmer mit separatem Duschbad, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer.
Tiefparterre: Separater Eingang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Singleküche, Bad, Terrasse.
Obergeschoss links: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Balkon.
Obergeschoss rechts (Maisonette): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Badewanne, Kinderzimmer. Obere Ebene: Studiozimmer mit Loggia und Blick auf den Stemweder Berg, Kinderzimmer.
Separates Einfamilienhaus (ca. 95 qm):
Wohnzimmer
Wohnküche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Separates WC
Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Carport
Gewerbeflächen (ca. 231 qm):
Erdgeschoss links: 3 Räume, Teeküche, WC.
Erdgeschoss rechts: Büro-/Besprechungsraum, Ausstellungsraum.
Weitere Details:
Das Haupthaus ist unterkellert, mit Vorratsräumen und einem großen Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist. Diese außergewöhnliche und hochwertige Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich von ihrem Charme und den vielfältigen Potentiale zu überzeugen.
Sonstiges
ENERGIE & HEIZUNG
A+ A B C D E F G H
025 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Gültigkeit: 06.07.2022 bis 05.07.2032
Effizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 162,80 kWh/(m²·a)
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
Link Kurzzeitvermietung Wohnung:
https://www.booking.com/hotel/de/stemweder-quartier.de.html
Link Vermietung Ferienhaus
https://www.booking.com/hotel/de/urlaubshaus-haldem.de.html
Der Stall wurde erst 2017 zu einem separaten Einfamilienhaus/Ferienhaus umgebaut.
Hauptwohnung (ca. 543 qm):
Hochparterre: Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, Wohnküche, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, 2 separate WC, Terrasse.
Obergeschoss: Schlafzimmer mit separatem Duschbad, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer.
Tiefparterre: Separater Eingang, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Singleküche, Bad, Terrasse.
Obergeschoss links: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Balkon.
Obergeschoss rechts (Maisonette): Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad mit Dusche und Badewanne, Kinderzimmer. Obere Ebene: Studiozimmer mit Loggia und Blick auf den Stemweder Berg, Kinderzimmer.
Separates Einfamilienhaus (ca. 95 qm):
Wohnzimmer
Wohnküche
Schlafzimmer
Bad mit Dusche
Separates WC
Hauswirtschaftsraum
Terrasse
Carport
Gewerbeflächen (ca. 231 qm):
Erdgeschoss links: 3 Räume, Teeküche, WC.
Erdgeschoss rechts: Büro-/Besprechungsraum, Ausstellungsraum.
Weitere Details:
Das Haupthaus ist unterkellert, mit Vorratsräumen und einem großen Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist. Diese außergewöhnliche und hochwertige Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich von ihrem Charme und den vielfältigen Potentiale zu überzeugen.
Sonstiges
ENERGIE & HEIZUNG
A+ A B C D E F G H
025 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Gültigkeit: 06.07.2022 bis 05.07.2032
Effizienzklasse: F
Endenergiebedarf: 162,80 kWh/(m²·a)
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor!
Link Kurzzeitvermietung Wohnung:
https://www.booking.com/hotel/de/stemweder-quartier.de.html
Link Vermietung Ferienhaus
https://www.booking.com/hotel/de/urlaubshaus-haldem.de.html
Ausstattung:
14 Stellplätze
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Gesamte Grundstücksfläche nebs bebaubarer Fläche: ca. 4437 m²
Wohnfläche: ca. 457 m²
Vermietbare Fläche: ca. 714 m²
Nutzfläche: ca. 209 m²
Überdachte Terrasse
Rollläden
Wesentliche Energieträger: Gas, Erdwärme
Endenergiebedarf: 162,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.07.2022
Gültig bis: 2032-07-05
1970 Anbau, 1989 Ausbau 1. OG
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Gesamte Grundstücksfläche nebs bebaubarer Fläche: ca. 4437 m²
Wohnfläche: ca. 457 m²
Vermietbare Fläche: ca. 714 m²
Nutzfläche: ca. 209 m²
Überdachte Terrasse
Rollläden
Wesentliche Energieträger: Gas, Erdwärme
Endenergiebedarf: 162,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.07.2022
Gültig bis: 2032-07-05
1970 Anbau, 1989 Ausbau 1. OG
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2017
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Lage:
Lage
Stemwede ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold in Ostwestfalen-Lippe. Es sind mehrere Ortschaften zusammengeführt worden und diese bilden die Gemeinde. Der Stemweder Berg als Naherholungsgebiet liegt direkt an dem Wohngebiet und lädt zum Wandern ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Bahnhof in Lemförde kann man in ca. 5 Minuten gelangen und der nächste Flughafen Münster ist ca. 60 Minuten entfernt. Osnabrück erreicht man in ca. 30 Minuten und bis zur A2 sind es ca. 45 Minuten. Die A1, A30, A33 sind in ca. 30 Minuten zu erreichen. Es sind Museen, gute medizinische Versorgung, ein Kino, diverse Sport- und Freizeit- sowie Erholungsmöglichkeiten im größeren Umkreis vorhanden.
Stemwede ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Minden-Lübbecke im Regierungsbezirk Detmold in Ostwestfalen-Lippe. Es sind mehrere Ortschaften zusammengeführt worden und diese bilden die Gemeinde. Der Stemweder Berg als Naherholungsgebiet liegt direkt an dem Wohngebiet und lädt zum Wandern ein. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Bahnhof in Lemförde kann man in ca. 5 Minuten gelangen und der nächste Flughafen Münster ist ca. 60 Minuten entfernt. Osnabrück erreicht man in ca. 30 Minuten und bis zur A2 sind es ca. 45 Minuten. Die A1, A30, A33 sind in ca. 30 Minuten zu erreichen. Es sind Museen, gute medizinische Versorgung, ein Kino, diverse Sport- und Freizeit- sowie Erholungsmöglichkeiten im größeren Umkreis vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines notariell beglaubigten Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 6% zzgl. 19% des notariell beglaubigtem Kaufpreises fällig!
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der Verkauf erfolgt gegen Gebot.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
Putthoff Immobilien
Herr Nicola Putthoff
Große Straße 79
49459 Lembruch
Telefon: +49 5447 9218408
Mobil: +49 170 7755238
Fax: +49 5447 9218409
Herr Nicola Putthoff
Große Straße 79
49459 Lembruch
Telefon: +49 5447 9218408
Mobil: +49 170 7755238
Fax: +49 5447 9218409
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